Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — мини выписка из правил землепользования и застройки (ПЗЗ), в которой отражается информация о существующих границах земельного участка, ограничениях его использования, параметрах разрешенного строительства и использования земельного участка, о месте нахождения будущего или имеющегося объекта, расстоянии от него до ближайших объектов, технических условиях подключения объекта к инженерным сетям.
ГПЗУ состоит из текстовой и графической части (чертежи, ситуационный план) и содержит:
Внимание!Информация в статье носит ознакомительный характер и дает минимальные знания о данной проблеме. Каждый случай индивидуальный, поэтому вы можете задать свой вопрос у наших специалистов.
|
Подать заявление на получение ГПЗУ могут физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, которые являются правообладателями земельных участков на территории Московской области: собственники, владеющие и пользующиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, по договору аренды, договору субаренды.
ГПЗУ выдается бесплатно собственникам земельного участка. Заказать ГПЗУ можно на портале госуслуг. Срок выполнения запроса 14 рабочих дней. Выдается в электронном виде.
Дополнительных документов не требуется. Для получения ГПЗУ достаточно только заявления. Но при желании можно приложить выписку из ЕГРН или иные документы, которые Вы считаете необходимыми для получения ГПЗУ.
ВАЖНО! Рекомендуется ознакомиться с таким документом перед покупкой земельного участка.
Как изменить вид разрешенного использования читайте в БЛОГе
В выдаче ГПЗУ могут отказать, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории в случае, если в соответствии с законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии такой документации.
Также могут отказать в выдаче ГПЗУ в случает отсутствия границ на публичной кадастровой карте Росреестра. Поэтому перед тем, как заказать данную услугу — проверьте свои границы на карте!
В случае отсутствия границ, необходимо заказать межевой план земельного участка.
ВНИМАНИЕ: согласно градостроительным нормам на одном участке запрещено размещать два жилых дома. Такая информация содержится в каждом ГПЗУ
Каждый случай индивидуален, поэтому вы можете оставить свой вопрос эксперту в чате с указанием своей электронной почты, мы Вам обязательно ответим!
Когда уже дом построен или только начитается строительство появляется вопрос – сколько стоит оформление жилого…
Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут) - это право на ограниченное использование чужого недвижимого…
Кадастровый инженер – это специалист, который подготавливает документы в отношении объектов недвижимости, в целях внесения…
Сегодняшние реалии таковы, что возрос спрос на покупку земельных участков и загородной недвижимости. Кто-то покупает…
Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) - является формой объединения собственников садовых земельных участков с целью возделывания…
У нас ушло 8 лет, чтобы СНТ «Пирогово» встало на кадастровый учет! И на публичной…