Если Вы снесли здание или оно прекратило существование после пожара (иные несчастные случаи), то для исключения его из записей Росреестра потребуется заказать Акт обследования для Росреестра.
Акт обследования объекта недвижимости – это документ, позволяющий снять с учета полностью разрушенное или уничтоженное здание, строение или сооружение. Например, полностью сгорел гараж или в результате наводнения, разрушился, вместе с фундаментом дом, или снесено, признанное ветхим жильё – тогда кадастровые инженеры проводят осмотр местности и составляют Акт, подтверждающий невозможность дальнейшего использования здания, строения, сооружения по назначению. Данный документ в обязательном порядке требуется для прекращения регистрации права на объект недвижимости.
Таким образом, Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра подтверждает прекращение существования в связи с гибелью или уничтожением:
Акт обследования подготавливает кадастровый инженер, который имеет аттестат кадастрового инженера и состоит в СРО.
Для составления Акта обследования кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС делают сравнительный анализ информации об объекте в ЕГРН и в реальности. То есть необходимо подтвердить факт уничтожения здания или строения на местности, внесенного в реестр.
По факту завершения осмотра кадастровый инженер дает компетентную оценку разрушения и невозможности восстановления, а также заключение по соответствию информации регистрационной записи в ЕГРН. Составленный кадастровый Акт обследования здания кадастровый инженер выдает в виде электронного XML-документа, заверенного цифровой подписью.
Чтобы сотрудники КАДАСТР ПЛЮС могли как можно быстрее сделать свою работу по Вашему объекту, подготовьте для них следующие данные и документы:
Уведомления можно скачать на сайте администрации района и подать их в общий отдел администрации, по месту нахождения ваших объектов.
Также, предлагаем Вам скачать Уведомление о планируемом сносе ЗДЕСЬ.
Необходимые документы Вы можете направить на эл. почту info@kadplus.ru
Хотим обратить Ваше внимание на некоторые нюансы:
Сам факт того, что здание полностью разрушено, не является основанием для его снятия с учета. То есть, фактическая гибель объекта недвижимости без Акта обследования кадастрового инженера не является юридически оформленной.
В случае, когда здание или сооружение пострадало так, что его можно восстановить, но экономически выгоднее построить новое – изначально необходимо организовывать снос. Наиболее простой процедура сноса является для построек, которые не предназначены для проживания (гараж, пристройка, сарай) или жилых домов, расположенных на земельных участках собственника (ИЖС или садовый дом). Здесь необходимо просто направить в муниципалитет уведомление о сносе и отключить сооружение от коммуникаций.
Для других объектов необходимо провести проверку на соответствие санитарным нормам и безопасности, а также подготовить проект сноса специалистом по архитектурно-строительному проектированию. Далее проводится отключение от коммунальных сетей, организуется снос и уже после необходимо обратиться в КАДАСТР ПЛЮС для оформления Акта обследования недвижимости.
Закажите акт обследование на снесенный дом по телефону или оставив заявку на нашем сайте. Мы Вам обязательно перезвоним!
ОПЕРАТИВНОСТЬ И УДОБСТВО
Возможность заказать услугу удаленно. В офис приезжать не обязательно
АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Мы отслеживаем последние изменения в законодательстве, поэтому обладаем последней информацией
РАБОТАЕМ НА РЕЗУЛЬТАТ
Если Росреестр принимает решение о приостановлении, мы всеми силами пытаемся решить этот вопрос
НАХОДИМСЯ РЯДОМ С МФЦ
Это значит, что после получения у нас документов вы сразу можете отдать их на кадастровый учет к регистрации