Если дом перестроен, то для его оформления потребуется заказать технический план на реконструкцию здания.
Что такое реконструкция здания?
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Изменения характеристик здания могут касаться:
- Увеличение этажности здания (строения).
- Увеличение площади здания :
-
-
- за счёт пристройки террасы или веранды;
- за счёт пристройки части жилого дома.
- за счет надстройки этажа
-
Изменение внутренних показателей объекта влечёт за собой изменение внешнего контура. Следовательно меняются координаты объекта.
В таком случае необходимы:
-
-
- замер контуров объекта для установления новых координат объекта;
- замер внутренних помещений;
- формирование форм технического плана в программе АРГО, запись на диск в формате XML.
-
Какие нужны документы для заказа технического плана на реконструкцию здания.
Обязательными документами для заказа техплана являются выписки из ЕГРН на земельный участок и здание. Если здание расположено на земельном участке с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или для садоводства, то разрешение на строительство (уведомление) не требуется до 01.03.2026 г.
Реконструируемое здание должно быть построено с соблюдением градостроительных норм. В своем БЛОГе мы подготовили для Вас статью с иллюстрацией, в которой отображены основные требования по отступам.
Как заказать техплан?
Заказ оформить можно по телефону 8-495-729-34-26, выслать заявку на эл. почту или непосредственно в офисе.
Также оставить заявку можно с сайта — укажите ваш кадастровый номер здания или участка и мы Вам обязательно перезвоним.